Рынок земли: участь мелких фермеров и спрос на украинские товары после открытия рынка
Глобальный кризис на фоне пандемии заставил все государства проводить в срочном порядке антикризисные меры. Одним из таких мероприятий в Украине стал мораторий на реформу земли и сокращение возможности приобретения земельных участков физическими лицами до 100 га. Юридические лица будут допущены лишь в 2024 году, а государственные земли и вовсе купить невозможно.
В целом реформа должна поспособствовать стабилизации экономической ситуации и избежать впоследствии спекуляций на рынке. Однако, оценивая ситуацию реально, она приведет к следующему:
- Недопущение юридических лиц вместо поддержки аграриев приведет к невозможности нормального, цивилизованного инвестирования в фермерские хозяйства.
Агрокомпании не смогут стать собственниками обрабатываемой земли. Потому им придется прибегать к неудобной и рискованной теневой схеме концентрирования участков до 100 га путем их оформления на подставные физические лица.
- Не будет положительных изменений для мелких фермеров.
Чтобы хозяйство принесло прибыль, нужно его интенсивно развивать. Для этого требуются кредиты, а в свете выбранного формата рынка главное обеспечение по кредитам – земля – не будет эффективным из-за её неликвидности.
- Владельцы паев (более 7 млн. жителей Украины), которые не смогут самостоятельно вести хозяйство, не будут иметь возможности также продать землю. Причиной всему конкуренция и фиксация несправедливо низкого уровня цен на земельные участки.
- Ограничение на покупку земель для юридических лиц в 10 тыс. га – шаг к монополии и сокращению видов выращиваемых культур.
Возрастет количество агрохолдингов, а вот малое фермерство значительно сократится.
Вывод: стоимость продукции с отметкой «сделано в Украине» от мелких ферм, которые не сотрудничают с крупными торговыми сетями, будет и дальше падать. Ведь рынки закрыты, а выхода на супермаркеты у малых хозяйств нет. В дальнейшем выращивать многие культуры и овощи возможно будет некому.
По итогам исследования нюансов реформы становится ясно, что ожидаемого колоссального позитива для экономики страны открытие рынка в заданном формате не даст.