Ринок землі: доля дрібних фермерів і попит на українські товари після відкриття ринку
Глобальна криза на тлі пандемії змусила всі держави проводити антикризові заходи в терміновому порядку. Одним із таких заходів в Україні став мораторій на реформу землі і скорочення можливості придбання земельних ділянок фізичними особами до 100 га. Юридичні особи будуть допущені лише в 2024 році, а державні землі і зовсім купити неможливо.
В цілому реформа повинна сприяти стабілізації економічної ситуації і допомогти уникнути спекуляцій на ринку згодом. Однак, оцінюючи ситуацію реально, вона призведе до наступного:
- Недопущення юридичних осіб замість підтримки аграріїв призведе до неможливості нормального, цивілізованого інвестування в фермерські господарства.
Агрокомпанії не зможуть стати власниками оброблюваної землі. Тому їм доведеться вдаватися до незручної і ризикованою тіньової схеми концентрування ділянок до 100 га шляхом їх оформлення на підставних фізичних осіб.
- Не буде позитивних змін для дрібних фермерів.
Щоб господарство принесло прибуток, потрібно його інтенсивно розвивати. Для цього потрібні кредити, а в світлі обраного формату ринку головне забезпечення по кредитам – земля – не буде ефективним через її неліквідність.
- Власники паїв (більше 7 млн. жителів України), які не зможуть самостійно господарювати, також не матимуть можливості продати землю. Причиною всьому конкуренція і фіксація несправедливо низького рівня цін на земельні ділянки.
- Обмеження на покупку земель для юридичних осіб в 10 тис. га – крок до монополії і скорочення видів вирощуваних культур.
Зросте кількість агрохолдингів, а ось малих фермерств значно поменшає.
Висновок: вартість продукції з відміткою «зроблено в Україні» від дрібних ферм, які не співпрацюють з великими торговельними мережами, буде і далі падати. Адже ринки закриті, а виходу на супермаркети у малих господарств немає. Надалі вирощувати багато культур і овочів можливо буде нікому.
За підсумками дослідження нюансів реформи стає зрозуміло, що очікуваного колосального позитиву для економіки країни відкриття ринку в заданому форматі не дасть.